房地产估价第2版【正版】 下载 pdf 百度网盘 epub 免费 2025 电子书 mobi 在线

本书共十二章，主要内容包括房地产估价概述、房地产价格、房地产估价原则、比较法、收益法、成本法、假设开发法、长期趋势法、土地价格评估、房地产估价程序、房地产估价报告、几种目的的房地产估价。每章后附有适量的练习题，便于教师教学和学习者复习巩固。

本书可作为普通高等学校高等职业教育的房地产经营与管理、房地产检测与估价、物业管理、资产评估与管理等专业的教材，也可以作为其他相关从业人员的参考用书。

第2版前言

章房地产估价概述

节房地产概述 2

第二节房地产估价的基本认识 6

本章小结 11

本章练习题 11

第二章房地产价格

节房地产价格的概念与特征 14

第二节房地产价格的形式 17

第三节影响房地产价格的因素 23

本章小结 29

本章练习题 30

第三章房地产估价原则

节独立、客观、公正原则 34

第二节合法原则 34

第三节最佳利用原则 36

第四节替代原则 一37

第五节价值时点原则 38

第六节谨慎原则 39

本章小结 40

本章练习题 40

本章小结 64

本章练习题 64

第四章比较法

节收益法的基本原理 69

第二节净收益的确定 75

第三节收益年限的确定 77

第四节报酬率的确定 78

第五节投资组合技术和剩余技术 80

第六节收益法应用举例 84

本章小结 87

本章练习题 87

第五章收益法

节成本法的基本原理 92

第二节重新购建价格的确定 94

第三节建筑物折旧的估算 98

第四节成本法应用举例 103

本章小结 105

本章练习题 106

第六章成本法

节假设开发法的基本原理 110

第二节假设开发法的估价步骤 113

第三节假设开发法应用举例 116

本章小结 118

本章练习题 119

第七章假设开发法

节比较法的基本原理 46

第二节比较法的操作步骤 47

第三节比较法应用举例 123

第八章长期趋势法

第九章土地价格评估

第十章房地产估计程序

第十一章房地产估价报告

第十二章几种目的地房地产估价

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